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场房地产供求关系的密切联系

时间:2012-04-28 10:51来源:bjzjypx.com 作者:测试专用 点击:
产市场的地区性和随时间变化的特点,我们所说的房地产市场通常还要有地域和时间范围,
从这种意义上来说,房地产市场可以被认为是房地产的买家和卖家在某个特定的地理区域内
于某一特定的时间段内达成所有交易的总和。
三、历年考试题分析
(一)本章在1999、2001年考试题中的含量情况如表241
表241
年度个数及比重题型1999年2001年年度总计(个)
本章总计(个)在年度中
所占比重个数在本章中所占
比重在年度中
所占比重年度总计(个)本章总计(个)在年度
中所占比重个数在本章中
所占比重在年度中所占比重
单项选择题记忆型计算型201500%5020
210!00
0
多项选择题记忆型计算型2000
0000002000000000
判断题4000〖〗4025%
(二)历年考试题分析
在本章中主要考核考生对房地产市场的分类掌握情况及对房地产市场的含义、特性与功能、
周期循环特征、社会经济因素的熟悉程度。在历年考试题中,命题人即是从以上知识点中选
取部分进行考核。考生只要好好地掌握了以上内容,对考试中本章相关内容便不会害怕了。
本章在出题上不会变换花样、形式,命题人以较直接地方式对要考核的知识点进行提问,考
生对此进行选择正确答案即可。
在1999年考试中,命题人对房地产市场划分进行了考核;在2001年考试中,命题人又考核了
房地产市场的划分方式及分类。考生在复习时要分清房地产市场的各种划分方式及分类类别
,不要弄混淆了。认真看书进行总结归类,做好复习笔记,不时加强巩固。
四、强化练习题(一)单项选择题
※记忆型
1作为房地产投资者或为其服务的专业人员,应该具有()的思想。

A尽力把本职工作干得更好,为房地产投资企业获得最大的利润

B把自己的行动联系到政府政策法规上,尽力配合政府的各种工作

C准确地分析房地产的现状,把握房地产市场的未来发展趋势及其对房地产投资的
影响,有必要了解房地产市场的基本概念

D切实把握各种有利可投的机会,为投资者或工作人员、公司带来更大的发展

2现代经济常被称为“交换经济”。人们根据其各自的特长进行专业化生
产,然后
拿自己生产的产品去换取自己需要的产品,这大大提高了整个社会的生产能力,同时人们也
从这种交换中获得各自的利益。为了有效地进行交换,买卖双方就要进行接触。广义地说,
任何能使买卖双方接触的安排都可以叫做()。
A市场B商业来往C经营D互利互惠

3市场包括市场的主体和客体,市场主体通常指()。

A买卖双方进行交易的对象B参与市场交易的买家和卖家
C用来进行交易的工具
D参与市场交易的买卖双方和交易对象

4在市场经济条件下,交易的基础是()。

A买卖双方各需所求B市场政策的严格要求

C市场供求相互作用下形成的市场价格
D进行买卖的双方存在的私心和欲望

5房地产即土地和地上建筑物是一种特殊的商品,()是其与劳动
力、资本及其他类型的商品的最大区别。

A寿命周期长和适应性B不一致性和政策影响性

C对专业管理的依赖性D位置的固定性或不可移动性

6我们可以说()是令房地产的买卖双方走到一起,并就某宗特定
房地产的交易价格达成一致的任何安排。

A房地产市场的投资利润B房地产市场C房地产供求关系的密切联系D
房地产市场的政策影响性

7房地产市场是一个()接触。

A正式的B非正式的C有时是正式的,有时是非正式的D符合法律
的正当的
8由于房地产市场的地区性和随时间变化的特点,我们所说的房地产市场通常还要
有地域和时间范围,从这种意义上来说,房地产市场可以被认为是()。

A房地产的买家和卖家在某个特定的地理区域内于某一特定的时间段内达成所有交
易的总和
B通过接触获得双方所需要的对自己有利润回报的信息或资料等

C被国家政府用来调控市场供求关系需要的一种手段的表现工具

D买卖双方自觉遵循国家的房地产交易法规而进行交易的发财致富道路

9市场功能的核心是(),因此我们可以把市场定义为“能让买卖双方走到
一起,并就某种商品的交易达成彼此都能接受的价格的任何安排”。

A买卖双方互利互惠B达到买卖合同的协议C形成交易价格D达成长期合
作的合同
10房地产市场的参与者主要由市场中的买卖双方以及为其提供支持和服务的人员
或机构组成。这些参与者涉及到()。

A房地产的开发建设过程B房地产的开发建设过程、交易过程和使
用过程等
C房地产的交易过程D房地产的销售过程和使用过程

11不管是主动的还是被动的,土地所有者或当前使用者的作用非常重要。为了(
),他们可能主动提出出让、转让或投资开发的迫切愿望。

A国家政策的安排与调派B得到个人私心和欲望的实

C取得其他房地产企业或其他投资企业的认可D出售或提高其土地的使用
价值
12在我国,政府垄断了(),当前的土地使用者也对有关土地的交易有着
至关重要的作用。
A国有土地使用权出让的一级市场B所有的农地使用权出让

C居民用地的土地使用权出让D城市用地的土地使用权出让

13我国城市土地的所有权归()所有,其使用权可以有限、无限期
地出让,土地所有权和使用权可以分离。

A城市本身B城市上一级政府
C国家D投资个人
14房地产开发商从一个人的皮包公司到大型的跨国公司有许多种类型。其目的即
为()。
A通过实施开发过程获取利润B为国家获得更大的经济效益

C为人民致富创造更多的就业机会D通过实施开发过程提高自己和公司
的知名度
15在经营管理上,开发商的风格也有较大的差异。下列有关开发商相关方面阐述
有误的一项为()。
A有些开发商从规划设计到租售阶段,均聘请专业顾问机构提供服务

B由于开发商大都拥有巨额资产,因而他们在社会中的总体形象较好

C有些开发商从规划设计到房屋租售乃至物业管理,均由自己负责

D客观地说,开发商大都是创业者,他们的工作是融创造者、推销商、谈判家、经
理、领导者、风险管理者和投资者的特征于一体的极具挑战性的工作,知识、智慧、经验和
决策艺术,是开发商成功的根本。

16政府及政府机构在参与房地产市场运行的过程中,所起到的作用不包括(
)。
A有制定规则的权力B有监督、管理的职能

C有调控房地产市场运行的作用D在有些方面会提供有关服务

17房地产开(责任编辑:admin)
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